Ihr neues Zuhause im Heidekreis

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IMMOTATION steht für eine ehrliche, moderne und strukturierte Vermietung, bei der nicht nur Räume vermittelt werden, sondern ein Zuhause entsteht.

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Einfamilienhaus in Soltau

Ruhig wohnen, durchdacht leben.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Waldrandlage. Die Immobilie richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die ein strukturiertes, gepflegtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung und überschaubarem Unterhalt suchen. Funktional geplant, hochwertig saniert und auf langfristiges Wohnen ausgelegt.

Objektbeschreibung

Das Haus wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Ziel ist eine zeitlose, funktionale Wohnlösung, die den Anforderungen des heutigen Alltags gerecht wird. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück stehen rund 91 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4,5 Zimmer.

Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses, während Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsräume sinnvoll voneinander getrennt sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien sowie für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Die Bäder werden vollständig neu ausgeführt. Vorgesehen sind ein großzügiges Vollbad, ein zusätzliches WC im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche ist fest eingeplant und wird nach Fertigstellung als moderne Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung Bestandteil des Hauses sein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit Nutzräumen und direktem Gartenzugang, eine Garage, zwei weitere Stellplätze sowie einen überdachten Außenbereich. Die direkte Waldrandlage sorgt für Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld.

Das Haus wird zur langfristigen Vermietung angeboten.

Ausstattung im Überblick

  • ca. 91 m² Wohnfläche

  • 4,5 Zimmer

  • moderner, offener Wohn- und Essbereich

  • neue Bäder (Vollbad, WC OG, Gäste-WC EG)

  • neue Einbauküche mit Geräteausstattung

  • Keller mit Nutzräumen und Gartenzugang

  • ca. 585 m² Grundstück

  • ruhige Waldrandlage

  • Garage und 2 Außenstellplätze

  • umfassende Sanierung und Modernisierung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Waldrandlage und bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen und eignet sich ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Weitere Angaben

Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 585 m²
Zimmer: 4,5
Bäder / WC: Vollbad · WC OG · Gäste-WC EG
Objektzustand: umfassend saniert / modernisiert
Verfügbar ab: 01.04.
Stellplätze: Garage & 2 Außenstellplätze

Miete

Kaltmiete: 1.400 €

Die Nebenkosten werden separat abgerechnet. Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

 

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Grundriss

Die dargestellten Grundrisse dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Die angegebenen Flächen- und Quadratmeterangaben basieren auf den vorhandenen Unterlagen.

Die Darstellung ist nicht maßstabsgetreu. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände sowie Einbauten sind beispielhaft dargestellt und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen baulichen Verhältnisse vor Ort. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.